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深圳宝安区老旧小区智慧消防项目背景

在深圳消防安全管理工作中，深圳消防维保正发挥着越来越重要的作用。依据GB 50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》，各类场所需要不断提升消防安全管理水平。本文从实际应用出发，全面介绍深圳消防维保在深圳地区的落地实践经验。

深圳宝安区老旧小区消防管理面临严峻挑战。消防档案纸质化管理，查询和追溯困难等问题亟待解决。

深圳宝安区相关部门高度重视消防安全管理工作，宝安区工业厂房和工业园区集中，消防改造需求量大。宝安区通过规模化部署物联网消防设备，有效降低了火灾事故发生率。要求各场所积极推进智慧消防建设。

在此背景下，深圳市宝安区某老旧小区消防设施升级改造项目正式启动，旨在通过物联网技术全面提升老旧小区的消防安全管理水平。

改造前存在的消防隐患

1. 消防水系统缺乏在线监测，水压不足问题发现不及时

2. 消防设施日常巡查依赖人工，效率低且容易漏检

3. 报警信息无法实时推送至管理人员手机，响应滞后

4. 多个消防系统各自独立运行，数据不互通、管理分散

5. 消防培训缺乏数据支撑，培训效果难以量化评估

智慧消防系统建设方案

万霖消防针对深圳宝安区老旧小区的实际需求，制定了以下智慧消防建设方案：

1. 数据对接政府监管平台，检查时实时展示消防状态

2. 无线物联网方案免布线改造，施工周期缩短60%以上

3. 电子化消防档案管理，巡查记录全程留痕可追溯

4. AI智能分析引擎自动识别异常，提前预警消防隐患

消防物联网平台：分级权限管理，支持多项目统一监控，适合物业集团和消防管理部门；BS架构Web平台，支持PC、手机、平板多终端访问，随时随地查看消防状态

电气火灾监控：实时监测剩余电流和线缆温度，提前预判电气起火风险，防患于未然；符合GB 14287标准，通过国家消防电子产品质量检测中心认证

热成像火灾监测：支持远程查看热成像画面，消防值班人员无需到场即可确认；内置AI算法，自动区分正常热源和异常温升，误报率低于2%

项目实施效果与验收结果

该项目采用NB-IoT智能烟感探测器420台、消防水系统远程监控、电气火灾监控系统18套、消防物联网平台1套、消防应急照明疏散系统升级，覆盖约5.6万平方米，35天完成全部安装调试，合同金额52.6万元。消防设施完好率从62%提升至98%、电气火灾隐患排查效率提升75%、通过消防验收。

《深圳经济特区消防条例》相关规定，上述深圳消防维保建设方案满足全部合规要求，并通过了消防主管部门的验收认可。万霖消防提供从方案设计、设备安装到平台部署的全流程服务，欢迎拨打4006-016-119咨询。

（完）

发布时间

2026-07-21 08:29:00

联系方式

如需了解更多深圳智慧消防、消防物联网远程监控、消防托管服务，请访问万霖消防官网 www.wanlinyun.com | 全国客服热线：4006-016-119